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Crédito Hipotecario UVA - Construcción de Vivienda

Créditos destinados a la Construcción de vivienda única familiar y de ocupación permanente.

 

 

Monto máximo: Hasta $5.000.000.-

Plazo: Hasta 240 meses.

Tipo de Tasa y forma de amortización: Tasa Fija, sistema de amortización Francés. Pesos ajustables por unidad de valor adquisitivo (UVA).

Tasa de Interés del 8,50%: Tasa Nominal Anual (1)

Tasa de Interés - Plan Sueldo del 7,90%: Tasa Nominal Anual (2)

Financiación: Hasta el 75% del presupuesto de la obra restante.

Forma de Pago: Las cuotas serán abonadas por medio de débito automático en cuenta abierta en Banco Hipotecario S.A.

Seguro de Vida e incendio: Bonificados.

 

Ejemplo de cuotas para un crédito de $100.000 a plazo de 240 meses

Construcción de vivienda
Cuota Final en UVA UVA 46,02
Cuotas equivalente en peso $ 892.-
Construcción de vivienda - Plan Sueldo (*)
 Cuota Final en UVA  UVA 43,94
 Cuotas equivalente en peso  $ 852.-

EL IMPORTE A REEMBOLSAR SERÁ EL EQUIVALENTE EN PESOS DE LA CANTIDAD DE UVA ADEUDADAS AL MOMENTO DE CADA UNO DE LOS VENCIMIENTOS, CALCULADO AL VALOR DE LA UVA DE LA FECHA DEL EFECTIVO PAGO, PUBLICADO PERIÓDICAMENTE POR EL BCRA CONFORME COM “A” 6069 BCRA, COMPLEMENTARIAS Y MODIFICATORIAS. EL IMPORTE DE LA CUOTA FINAL ES APROXIMADO. VALOR UVA (UNIDADES DE VALOR ADQUISITIVO) AL 07/07/2017 $19,39 PUBLICADA POR EL BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA.

                       

(*) Línea de Crédito exclusiva para empleados en relación de dependencia que acreditan haberes en cuenta sueldo del Banco Hipotecario S.A.

Edad de los solicitantes: Edad mínima 18 años, edad máxima al otorgamiento 65 años , edad máxima al cancelar el crédito 75 años.

Ingreso mensual mínimo: $ 10.000 netos (Grupo familiar). Tené en cuenta que podés sumar ingresos con tu cónyuge o conviviente.

Antigüedad laboral mínima: Para trabajadores en relación de dependencia 1 año e independientes 2 años.

Relación cuota ingreso: 25% del ingreso neto familiar. 

Relación cuota ingreso - Plan Sueldo: 30% del ingreso neto. 

Destino de la vivienda: Vivienda única, de uso familiar y ocupación permanente.

Documentación personal:

• DNI del titular.

• Servicio actualizado a nombre del titular (luz, gas, teléfono).

• Constancia de CUIL / CUIT.

En caso de incorporación de un vínculo como codeudor, según el estado civil, debés presentar:

• Casados: Libreta de Matrimonio.

• Divorciados: Sentencia de divorcio.

• Convivientes: Constancia inscripción de unión coviviencial o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación laboral:

• Últimos 6 recibos de sueldo. Si tenés recibos quincenales, debés presentar todas las partes que conformen el mes completo.

• Certificado de empleo en papel membretado. Debe contener la firma del empleador certificada por Entidad Bancaria, indicando nombre y cargo del firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración.

Autónoma:

• Matrícula Profesional o Título habilitante, si sos profesional, o la Habilitación Municipal si sos comerciante.

• Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

• Última Declaración Jurada de Impuesto a las Ganancias y comprobante de pago correspondiente.

 Monotributista:

• Matrícula Profesional o Título habilitante, si sos profesional, o la Habilitación Municipal si sos comerciante.

• Comprobante de adhesión al Monotributo. • Comprobantes de los pagos del Monotributo de los últimos 3 mese.

• Declaración y comprobantes de pago de Ingresos Brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Documentación del inmueble a costruir:

• Fotocopia del título de la propiedad.

• Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad donde figure la nomenclatura catastral.

• Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluya la identificación de la obra.

• Plano municipal aprobado, visado, registrado o en trámite. Se admite la solicitud de crédito sin el plano aprobado, pero es necesario contar con éste al momento del primer desembolso.

• Plan de trabajo y cronograma de obra.

• Copia del presupuesto de los trabajos a realizar distribuidos por ítems (Planilla de Cómputo y Presupuesto).

Importante: Conservá una copia de la documentación del inmueble para presentarla al momento de la tasación. No debés entregar documentación original al tasador.

 

 

(1)CFT con IVA: 8.50% - CFT sin IVA: 8.50%

(2)CFT con IVA: 7.90% - CFT sin IVA: 7.90%

LA PRESENTE NO IMPLICA OFERTA DE CRÉDITO NI ACEPTACIÓN DE LA SOLICITUD POR PARTE DE ESTE BANCO. EL EFECTIVO OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO, MONTO, TASA Y PLAZO DEL MISMO SE
ENCUENTRAN SUJETOS AL ANÁLISIS CREDITICIO PREVIO QUE REALICE ESTE BANCO, DE LA APTITUD CREDITICIA DEL SOLICITANTE Y DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA. BANCO HIPOTECARIO PODRÁ REQUERIR DOCUMENTACIÓN ADICIONAL RESPECTO DEL INGRESO DEL/LOS SOLICITANTE/S Y/O DEL INMUEBLE SI ASÍ LO CONSIDERASE CONVENIENTE. CONSULTE  CONDICIONES CREDITICIAS Y COMERCIALES AL MOMENTO DE SOLICITAR EL CRÉDITO. EXCLUSIVAMENTE PARA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR Y DE OCUPACIÓN PERMANENTE. SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCES. A MODO EJEMPLIFICATIVO Y MERAMENTE INFORMATIVO: (1) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO CONSTRUCCIÓN DE $ 5.000.000 A 240 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 8,50%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,71%, TASA EFECTIVA ANUAL 8,84%, COSTO FINANCIERO TOTAL NOMINAL ANUAL (CFTNA) CON IVA 8,50% CFT SIN IVA 8,50% EL CFT INCLUYE INTERES MENSUAL Y LOS INTERESES CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE DESEMBOSOS LOS CUALES SE CAPITALIZARAN SEMESTRALMENTEY NO INCLUYE OTROS IMPUESTOS PROVINCIALES QUE PUEDAN APLICARSE. EL CFT PODRÁ VARIAR EN FUNCIÓN DEL MONTO Y PLAZO SOLICITADOS.(2) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO CONSTRUCCIÓN DE $ 5.000.000 A 240 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 7,90%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,66%, TASA EFECTIVA ANUAL 8,19%, COSTO FINANCIERO TOTAL NOMINAL ANUAL (CFTNA) CON IVA 7,90% CFT SIN IVA 7,90% EL CFT INCLUYE INTERES MENSUAL Y LOS INTERESES CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE DESEMBOSOS LOS CUALES SE CAPITALIZARAN SEMESTRALMENTEY NO INCLUYE OTROS IMPUESTOS PROVINCIALES QUE PUEDAN APLICARSE. EL CFT PODRÁ VARIAR EN FUNCIÓN DEL MONTO Y PLAZO SOLICITADOS. BANCO HIPOTECARIO S.A. RECONQUISTA 151 (1003) CABA CUIT N° 30-50001107-2..

 

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